اظهارنامه استرداد ثمن به جهت مستحق للغير درآمدن مبيع

نحوه استرداد ثمن به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع

    در صورتی که ملکی را از شخصی خریداری کرده اید. بعداً کاشف به عمل آید که فروشنده، مال دیگری را به شما فروخته است، مطابق قوانین و مقررات جاری، فروشنده باید ثمن قرارداد را با غرامات وارده به شما پرداخت کند.

   گاهی ممکن است فروشنده از روی قصد و با اطلاع اقدام به فروش مال غیر کند، در این صورت موضوع جنبه کیفری دارد. مالک و خریدار می‌تواند علیه فروشنده شکایت کیفری تحت عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری کند.

   در بعضی مواقع فروشنده از به صورت غیرعمدی و از روی بی‌اطلاعی مال دیگری را به فروش می‌رساند، در این صورت نیز خریدار می‌تواند شکایت حقوقی تحت خواسته، استرداد ثمن معامله به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع به همراه غرامات آن در دادگاه مطرح کند.

   نکته: در مواردی پیش آمده است که شخصی با رأی دادگاه مالک ملکی شده  و اقدام به فروش ملک نموده است. بعد از سال‌ها شخص ثالثی در جریان اعاده دادرسی، رأی دادگاه را نقض نموده و مالک ملک شده است. بعد از نقض رأی ملک را از ید خریدار خارج نموده و خریدار به ناچار، دعوای « استرداد ثمن به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع به همراه غرامات» را در علیه فروشنده مطرح نموده و حق و حقوق خود را دریافت کرده است.

   نحوه محاسبه غرامات به این صورت است که کارشناس رسمی دادگستری قیمت مشابه ملک موضوع قرارداد را به نرخ روز محاسبه می کند. پس از آن فروشنده مال غیر، باید مبلغ ملک را به نرخ روز به خریدار پرداخت کند. قبل از طرح دعوا در دادگاه حتما از اظهارنامه فوق با موضوع استرداد ثمن قرارداد به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع، استفاده نمایید.

مزایای اظهارنامه استرداد ثمن به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع:

1. بسیار جامع بوده و از تمام امکانات قانونی استفاده شده است.

2. قیمت آن بسیار مناسب است.

3. مطالبه خسارات نیز در متن اظهارنامه آمده است.

نمونه اظهارنامه استرداد ثمن معامله

مطالب مرتبط: اظهارنامه مطالبه خسارت ناشی از عدم نصب صحیح یخچال

نویسنده: محمدعلی پوریانیک