-31%
نکات مربوط به دادخواست اثبات مالکیت و تحویل ملک
قبل از اینکه دلیل تهیه دادخواست اثبات مالکیت و تحویل ملک را بدانید، ابتدا لازم است در خصوص دعوای اثبات مالکیت نکاتی را یادآوری کنیم. بسیار از مناطق در کشور وجود دارد که املاک افراد اعم از زراعی و مسکونی و… در اداره ثبت اسناد و املاک، ثبت نیست. در حال حاضر با توجه به قیمت ناگهانی املاک در سال‌های اخیر، اختلافات زیادی در این موضوع به وجود آمده است. مالکیت بسیاری از افراد در چنین املاکی ممکن است بدون سند و مدرک و صرفاً بر اساس سابقه تصرف چندین ساله و حتی چند نسل باشد. با توجه به این موضوع اگر اختلافی در خصوص این املاک بین افراد به وجود آید چه باید کرد؟
پاسخ:
نظر به اینکه این املاک در اداره ثبت اسناد و املاک کشور به صورت رسمی ثبت نیست و مالکیت افراد در آن نیز به صورت رسمی تأیید نشده است در نتیجه ابتدا شخص باید با توجه مدارک و مستندات خود، مالکیت خود را بر ملک مورد اختلاف اثبات کند.
هر شخصی به هر طریق اگر بتوانید دادگاه را قانع کند که مالک ملک مورد اختلاف است، دادگاه به نفع وی رأی صادر می‌کند. ممکن است خواهان مبایعه‌نامه داشته باشد، یا وصیت‌نامه‌ای به عنوان مالکیت ارائه دهد. یا اگر سابقه چندین ساله در ملک دارد، چندین شاهد در این خصوص به دادگاه ارائه دهد.
این نکته را در نظر بگیرید اگر چنانچه تصمیم به طرح دعوای اثبات مالکیت را داشتید، ضمن استفاده از نمونه دادخواست اثبات مالکیت، با دقت و وسواس آن را تکمیل کنید. چرا که رعایت موارد شکلی این دعوا بسیار اهمیت دارد.
مطالب مرتبط: نمونه لایحه دفاعیه در پرونده اثبات مالکیت
نویسنده محمدعلی پوریانیک وکیل ملکی
نمونه دادخواست اثبات مالکیت و تحویل ملک
نقد و بررسی‌ها
حذف فیلترهاهنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.